آشنایی با نگین خلیج فارس،جزیره کیش|خریدخانه در منطقه ای آزاد

اولويت بندي براي بررسي ميداني منطقه هاي متناسب با بودجه شما قبل از اقدام به بازديد . در 220 واحد مسکونی مشرف به دریا با امکانات ویژه از جمله بالکن های وسیع مشرف به دریا با استفاده از متریال عالی و درجه یک با طراحی منحصر به فرد نما در یکی از بهترین مناطق ساحلی کیش روبروی هتل مارینا در منطقه ساحلی مرجان می باشد. امروز بسیاری از مستاجرینی که املاک و زمینهای منطقه آزاد کیش را اجاره کردهاند از این مسئله گلهمند هستند و اگر همین روند ادامه پیدا کند، جزیره کیش نه تنها به یکی از گرانترین مناطق در کل کشور تبدیل میشود بلکه حتی تبدیل به یکی از گرانترین مناطق در خاورمیانه خواهد شد و دیگر سرمایهگذاری خارجی در آن رویایی دست نیافتنی خواهد شد. به خاطر داشته باشید، کسب آگاهی از بازار جزیره کیش که در آن پیشبینی سرمایهگذاری ملک کردهاید، امری ضروری است. خانه ای که خریداری کرده اید با پول هایی به دست آمده که سال های سال برایش زحمت کشیده اید! البته او به این نکته شگفت انگیز هم اشاره کرد که بسیاری از افراد سرمایه دار از شهرهای دیگر بهکیش می آیند و بدون بازدید از پروژه های مسکونی یک یا چن واحد خریداری می کنند .

اما این آرزو تحقق نیافته است و بسیاری از مالکان خانه های مسکونی کیش ، اهالی شهرهای دیگری هستند که برای تفنن و تفرج چند روزه ملکی خریدند و بیشتر مواقع سال این خانه ها، خالی و چراغ این ستاره های زمینی خاموش است. ديدگاههاي متفاوتي براي زمان خريد آپارتمان مطرح شده است ، برخي از كارشناسان اين رشته فصول مختلف سال را براي خريد يا فروش آپارتمان پيشنهاد داده اند و برخي متناسب با شرايط كلان اقتصادي كشور زمانهايي را براي خريد مطرح نموده اند ، اما قبل از طرح اين موضوع مي بايست به يك سوال كليدي پاسخ داد ، و آن اينكه دليل خريد آپارتمان يا خريد خانه چيست ؟ براي انتقال اين نوع اسناد مي بايست بعد از تنظيم مبايعه نامه سند مالكيت به همراه اسناد هويتي متعاملين به دفترخانه مورد توافق تحويل شود تا براي استعلام ثبت و دارايي اقدام شود و بعد از واريز هزينه نقل و انتقال و ارايه پاسخ اداره دارايي نقل و انتقال صورت مي پذيرد . فاز A1-A2 كه عمدتا شامل ساختمانهاي ۴ تا ۶ واحدي است كه در زمينهاي ۲۰۰ تا ۴۰۰ متري بنا شده اند . يعني در يك زمين ۴۰۰ متري در سطح اشغال مشخص مي توان ساختماني ۳ طبقه احداث نمود كه ۵۲۰ متر بناي مفيد داشته باشد .

 Information was generat ed with GSA  Conte᠎nt᠎ G en᠎er​ator D emover sion!

تمام ساختمانهاي احداث شده در سالهاي اخير حتما روي پيلوت بنا شده اند به عبارتي در طبقه همكف بناي مسكوني احداث نمي شود و اين فضا صرفا براي تامين پاركينگ ، انباري و بعضا سرايداري ختصاص داده شده است . بنابراين پيشنهاد ميشود كه حتما كيش را در سبد سرمايه گذاري خود قرار دهيد . ارزيابي و بررسي امكانات مالي همراه با يك مشاور املاك حرفه اي : بديهي است كه قبل از خريد آپارتمان در كيش بايد بودجه اي را كه براي اين كار در نظر داريد را با شرايط بازار تطبيق دهيد تا از صرف زمان بيهوده در اين مسير جلوگيري شود . چراكه اصولا سرمايه گذاري در املاك و مستغلات به عنوان يك سرمايه گذاري بلند مدت در نظر گرفته مي شود كه معمولا شامل يك دوره ۵ ساله است ، بنابراين با توجه به بررسي روند رشد قيمت آپارتمان در كيش در دوره هاي ۵ ساله مي توان به اين نتيجه منطقي رسيد كه اصولا بابت خريد آپارتمان در كيش متضرر نخواهيد شد .